Woningen in Zeewolde hebben hoogste WOZ-waarde
· leestijd 1 minuut IngezondenZEEWOLDE - Met een gemiddelde waarde van €394.000 euro hebben de woningen in Zeewolde gemiddeld de hoogste WOZ-waarde in Flevoland en zelfs landelijk. Dat blijkt uit cijfers van het CBS.
In vergelijking met andere gemeenten in Flevoland is er een aanzienlijke toename van de WOZ-waarde te zien. Hoewel Lelystad landelijk het sterkst is gestegen (26,3%) met een gemiddelde waarde van €327.000, blijft de stad nog steeds onder het landelijke gemiddelde. Landelijk steeg de WOZ-waarde met 16,4% en bedroeg de gemiddelde waarde van een woning €369.000. In Flevoland kwam er 19,2% bij; de gemiddelde WOZ-waarde van een Flevolands huis bedroeg €348.000.
Zeewolde springt eruit als enige gemeente in Flevoland met een WOZ-waarde die hoger is dan het landelijke gemiddelde. Met een gemiddelde waarde van €394.000 euro staat Zeewolde bovenaan in de provincie Flevoland.
De laagste WOZ-waarde van de provincie is te vinden in de gemeente Noordoostpolder. Hier wordt een gemiddeld huis gewaardeerd op €310.000.
Hoewel de gemeente Urk met een stijging van 11,6% een afwijking vertoont ten opzichte van andere gemeenten in Flevoland, is de uiteindelijke WOZ-waarde hier gelijk aan die van Lelystad, namelijk €327.000. De gemiddelde waardes zijn wel sterk zijn gestegen in Almere, Dronten, Zeewolde en de gemeente Noordoostpolder.
Flevoland toont zich daarmee als de provincie met de sterkste procentuele stijging van alle Nederlandse provincies. Desalniettemin blijven de gemiddelde WOZ-waardes onder het landelijke gemiddelde. In vergelijking met andere gemeenten in Nederland spant het Noord-Hollandse Bloemendaal de kroon met een gemiddelde WOZ-waarde van €932.000, terwijl de laagste WOZ-waarde te vinden is in de Groningse gemeente Pekela, waar woningen een gemiddelde waarde hebben van €194.000.
Wet Onroerende Zaken
De WOZ-waarde (Wet Onroerende zaken) wordt niet direct beïnvloed door de huidige prijzen op de huizenmarkt, maar wordt vastgesteld op basis van gegevens van het voorgaande jaar. De stijging van de WOZ-waarde dit jaar is een gevolg van de toename van de huizenprijzen in 2021. Deze waarde wordt gebruikt voor diverse berekeningen, waaronder de onroerendezaakbelasting (OZB) en waterschapsbelasting. Het feit dat de WOZ-waarde hoger is, betekent niet automatisch dat er meer belasting betaald moet worden. Het is aan de overheden zelf om te beslissen of ze de belastingen voor huiseigenaren willen verhogen of niet.
