Zeewolde zet volgende stap naar twee nieuwe dorpen met maximaal 15.000 woningen
· leestijd 2 minuten Gemeente InstagramZEEWOLDE - De plannen voor de bouw van twee nieuwe dorpen op Zeewolder grondgebied worden verder uitgewerkt. De gemeente Zeewolde, het Rijksvastgoedbedrijf en vijf gebiedsontwikkelaars hebben op 8 oktober 2026 een intentieverklaring ondertekend voor de ontwikkeling van de deelgebieden 2B en 2C van Oosterwold. In totaal is er ruimte voor maximaal 15.000 woningen. De ambitie is om vanaf 2030 te bouwen, met een tempo van ongeveer 1.000 woningen per jaar.
De intentieverklaring is ondertekend door de gemeente, het Rijksvastgoedbedrijf en een samenwerkingsverband van De Alliantie, AM, Amvest, a.s.r. real estate en Heijmans. De afspraken bouwen voort op de gezamenlijke structuurvisie die Zeewolde eerder met de gemeente Almere heeft opgesteld.
De gemeente Zeewolde neemt de regie over de verdere ontwikkeling van de twee deelgebieden. Daarbij wordt samengewerkt met onder meer de gemeente Almere, de provincie Flevoland en Waterschap Zuiderzeeland.
Twee dorpen met eigen voorzieningen
Het is de bedoeling dat beide dorpen een eigen karakter en voorzieningen krijgen. Deelgebied 2B moet op termijn plaats bieden aan ongeveer 8.000 tot 12.000 inwoners. Voor deelgebied 2C wordt uitgegaan van 12.000 tot 18.000 inwoners.
De ontwikkeling begint volgens de huidige plannen met ongeveer 2.500 woningen per dorp. Daarna moeten beide dorpen geleidelijk verder groeien. Naast woningen is ruimte voorzien voor onder meer winkels en andere voorzieningen, werkgelegenheid, natuur, landbouw en ontmoetingsplekken. Ook openbaar vervoer en bereikbaarheid maken deel uit van de plannen.
Wethouder Helmut Hermans benadrukt dat het niet uitsluitend om woningbouw gaat. “Hier bouwen we niet alleen woningen, maar aan hechte, complete gemeenschappen met een eigen identiteit.”
Extra woningbehoefte door komst kazerne
Oosterwold is door het Rijk aangewezen als een van de 24 nationale doorbraaklocaties voor woningbouw. Op deze locaties werken overheden en marktpartijen samen om woningbouwprojecten die dreigen vast te lopen verder te helpen.
Volgens Anneloes van Boxtel, programmadirecteur van het Rijksvastgoedbedrijf, maakt de komst van de nieuwe Defensiekazerne naar Zeewolde de behoefte aan extra woningen en voorzieningen in de regio urgenter.
De ontwikkeling van Oosterwold moet niet alleen bijdragen aan het terugdringen van het woningtekort, maar ook ruimte bieden aan economische activiteiten, natuur en landbouw.
Gemeente bezit zelf geen grond
Hoewel Zeewolde de regie over de ruimtelijke inrichting krijgt, is de gemeente zelf geen eigenaar van de grond waarop de nieuwe dorpen moeten komen. Het grootste deel van de grond in de deelgebieden 2B en 2C is eigendom van het Rijksvastgoedbedrijf en de betrokken gebiedsontwikkelaars.
De gemeente richt zich vooral op de hoofdstructuur van het gebied. Daarbij gaat het onder meer om de aanleg van wegen, openbaar vervoer, waterafvoer, riolering en groenvoorzieningen. Ook de locaties voor maatschappelijke voorzieningen moeten worden bepaald.
Gemeenteraad in voorjaar 2027 aan zet
De ondertekening van de intentieverklaring betekent nog niet dat de bouwplannen definitief zijn. De betrokken partijen gaan eerst een zogenoemd Startpakket opstellen. Daarin wordt onderzocht hoe de plannen ruimtelijk, maatschappelijk en financieel kunnen worden uitgevoerd.
Het streven is om dit pakket in het voorjaar van 2027 aan de gemeenteraad van Zeewolde voor te leggen. Daarmee krijgt de raad de gelegenheid zich over de verdere uitwerking van de plannen te buigen.
Bij de voorbereiding worden omwonenden, agrariërs, inwoners en regionale samenwerkingspartners betrokken. Hoe die betrokkenheid precies wordt vormgegeven, is in het persbericht nog niet uitgewerkt.
Als de verdere planvorming volgens de huidige ambities verloopt, kan de bouw van de eerste woningen vanaf 2030 beginnen.
