OOG-panel zien starters en ouderen als sleutel in aanpak wooncrisis

ZEEWOLDE -  Het onderwerp wonen leeft volop bij het OOG-panel, gezien de vele lange antwoorden met nieuwe ideeën die hierbij naar voren zijn gekomen tijdens de peiling over dit onderwerp. Van de ondervraagde OOG-Panelleden vindt 38% dat er ook in Zeewolde sprake is van een wooncrisis. 25% herkent dit beeld in de eigen omgeving. Slechts 5% zegt dat we het groter maken dan het is, en 14% vindt het wel meevallen.

Vooral jongeren en starters worden volgens het panel hard geraakt. De hoge instapkosten en het beperkte woningaanbod maken het lastig om een plek te vinden. Voor een huurwoning zou men wel tot zeven jaar ingeschreven staan voordat er kans is op een woning. Volgens een van de respondenten moeten jongeren “de kans krijgen hun eigen leven vorm te geven en niet tot hun 30e bij hun ouders blijven wonen.” De doelgroep zou volgens het panel gebaat zijn met de doorstroom van oudere naar een passender woning. De wil om het eigen huis af te staan aan de jongere generatie is er wel, alleen blijkt dat financieel zozeer onaantrekkelijk, dat de meeste blijven wonen in grotere huizen dan men in principe nodig heeft, of kan onderhouden.

Creatieve suggesties

Het OOG-panel kwam met tal van creatieve suggesties. Zoals een respondent aangeeft, kan in de basis eerst een meer realistische grondprijs gehanteerd worden, naast aantrekkelijkere prijzen voor de Zeewoldenaren die willen doorstromen naar kleinere woningen. “Er zijn zat mensen die kleiner willen wonen,” schrijft een panellid. “Zeker alleenstaande starters of ouderen hebben niet gelijk een vierkamerwoning nodig.” De huidige woningbouw lijkt volgens velen te veel gericht op ruimere eengezinswoningen, terwijl de behoefte elders ligt. “Onze kinderen moeten betaalbaar in de buurt blijven wonen om te mantelzorgen als wij oud worden,” stelt een ander.

Bijna de helft van het panel (45%) pleit voor meer projecten met betaalbare koopwoningen voor starters. Ook betere doorstroming voor ouderen (41%) en het geven van voorrang aan inwoners van Zeewolde (39%) scoren hoog. Andere genoemde oplossingen zijn meer betaalbare huurwoningen (34%) en structureel meer nieuwbouw (24%). In de toelichtingen wordt vooral gepleit voor kleinere en goedkopere woningen.

Woningbouwlocaties

De locatie van toekomstige woningbouw blijft onderwerp van discussie. Hoewel 35% van de deelnemers aangeeft de uitbreidingsplannen van de Polderwijk zeer wenselijk te vinden, geeft 33% aan dat we wel steeds verder van de dorpskern bouwen. Waar 24% denkt aan een tweede dorpskern, is 12% van mening dat het een onjuiste keuze is om woningen aan bedrijven en boerderijen te laten grenzen. 47% noemt het Vlierbesplein – de voormalige locatie van basisschool De Zevenster – een kansrijke plek voor woningbouw, zoals een tweede Knarrenhof of het benutten van andere open plekken in het dorp.

De Polderwijk komt eveneens vaak voor in de reacties (41%). Maar de meningen zijn verdeeld: 35% noemt de uitbreiding daar, gezien de wooncrisis, zeer wenselijk, terwijl 33% waarschuwt dat er steeds verder van het dorpscentrum wordt gebouwd.

De ingezonden opmerkingen tonen ook zorgen over het ruimtelijk beleid en de leefbaarheid. Er wordt gewaarschuwd voor een verlies aan dorpskarakter, een verslechterde bereikbaarheid van het centrum en het risico dat voorzieningen onder druk komen te staan als Zeewolde te veel in de breedte groeit.

Maatwerk en visie

De variatie in suggesties en zorgen geeft aan dat het woonbeleid vraagt om maatwerk én visie, met bijzondere aandacht voor doorstroming, betaalbaarheid en de rol van eigen inwoners. “Het woonbeleid is altijd van korte adem,” stelt een deelnemer. “Er is geen lange termijnvisie die wordt uitgevoerd en nageleefd.”

Het missen van een duidelijke en transparante visie op het totale woonbeleid leidt tot onzekerheid onder de ondervraagde panelleden. “Hebben geboren en getogen Zeewoldenaren voorrang, of wint straks de hoogste bieder en missen onze starters de boot?”

Ook meepraten met het panel? Aanmelden (vanaf 16+) kan via de link tally.so/r/n9M77 of via de onderstaande QR-code:

Bijschrift - QR code Onder Ons gesproken