Hypotheken en een maximale hypotheek berekenen

Het afsluiten van een hypotheek is niet zomaar iets. Als je hier voor het eerst mee te maken krijgt, kun je je overweldigd voelen. Gelukkig kun je goede hulp krijgen. Zo kun je een hypotheekadviseur inschakelen of advies krijgen van een aankoopmakelaar. Als je nog in de oriënterende fase zit wat betreft het kopen van een huis, dan kun je online je maximale hypotheek berekenen. Zo krijg je een beter beeld van de mogelijkheden die je hebt.

Maximale hypotheek berekenen

Een huis is erg duur en de meeste mensen kunnen het niet met hun eigen vermogen betalen. Ze zullen dus een lening moeten aanvragen; een hypotheek. Deze sluit je af bij een bank. De hoogte van de hypotheek is de waarde van de woning en de rente bij elkaar opgeteld. In Nederland heb je bijna altijd maximaal dertig jaar om je hypotheek af te lossen.

Als je online je maximale hypotheek wilt berekenen

n (zie Over Frits), is een aantal gegevens van groot belang. Zo moet je aangeven wat je huidige werksituatie is. Ben je werknemer? En heb je een vast of een tijdelijk contract? Of ben je zzp’er of werk je helemaal niet? Vul vervolgens je bruto jaarinkomen in of de inkomsten die je verdient als zzp’er. Als je samen met je partner een huis wil kopen, moet je deze gegevens ook voor hem of haar invullen.

Voor een compleet overzicht, moet je ook aangeven wat je eigen vermogen of het eigen vermogen van jou en je partner is. Vul in of je dit grotendeels in je huis wilt stoppen, of liever zo min mogelijk. Eigen vermogen kan ervoor zorgen dat de hypotheek en daardoor de rente lager is.

Op basis van bovenstaande gegevens komt er een bedrag uit. Dit is een indicatie van wat jij kunt lenen. Zo weet je beter naar welke prijsklasse je op zoek kunt gaan. Let op: een rekentool geeft geen garantie. Voor een nauwkeurig en betrouwbaar overzicht is het verstandig om contact op te nemen met een hypotheekadviseur. Bovendien kun je niet het volledige bedrag van de lening uitgeven aan het huis of appartement. Bij het afsluiten van een hypotheek komen namelijk ook nog overige kosten, denk aan kosten van de makelaar of taxateur. Deze kosten vallen niet onder de lening en moet je dus met je eigen vermogen betalen.

Wat moet je weten over hypotheken

Als je ongeveer weet hoeveel je kunt lenen voor het kopen van een huis, is het ook goed om te weten hoe hypotheken werken. Een hypotheek is een lening van een bank die je over een lange periode kunt aflossen. Elke maand betaal je hiervoor een bedrag aan aflossing en rente.

Je maandlasten kunnen op twee verschillende manieren worden vastgezet: door middel van een annuïtaire lening en een lineaire lening.

Bij een annuïtaire lening blijven de maandlasten gelijk gedurende de hele looptijd van de lening, maar verandert de verhouding van rente en aflossing. Bij een lineaire lening betaal je een vast bedrag aan aflossing, maar wordt de rente steeds lager.