Uitbreiding Zeewolde kan nog alle kanten op

ZEEWOLDE – Het college van B en W stelt de gemeenteraad voor toekomstige woningbouwlocaties te onderwerpen aan een gedegen sterkte-zwakte-analyse, om zodoende verantwoorde keuzes te kunnen maken bij toekomstige dorpsuitbreidingen. Verder wordt Fortenveld/Vestingveld (vanuit Horsterveld richting Trekkersveld) hoogstwaarschijnlijk aangewezen als eerstvolgende bouwlocatie na de voltooiing van de Polderwijk.

Vraag van provincie

Op 16 juni vorig jaar besprak de gemeenteraad in een besloten zitting een brief van de provincie Flevoland. Vraag was of Zeewolde openstond voor nieuwe woningbouw buiten het reeds geplande Oosterwold (het gezamenlijke project van de gemeenten Almere en Zeewolde, waar plek wordt gerealiseerd voor 15.000 woningen). De vraag kwam niet zomaar, Flevoland wilde meedenken aan oplossingen voor de woningbouw in het zogenoemde MRA-gebied (Metropoolregio Amsterdam). Op 3 september was er vervolgens een informatieavond over de eveneens op te stellen Omgevingsvisie. In deze visie worden zaken besproken als: mogelijke functieverandering van delen van wijken, de te bouwen typen woningen en te realiseren bedrijventerreinen (en de locatie daarvan), te benoemen recreatieve ambities, de inzet van het buitengebied van Zeewolde en de gevolgen van de energietransitie. Op 26 november werden in een wederom besloten raadsinformatieavond verschillende woningbouwscenario’s gepresenteerd.

Verschillende opties

De Polderwijk zal in 2027 de grootste wijk van Zeewolde zijn met 3.000 woningen op 200 ha grond. Horsterveld volgt met 2.400 woningen op 150 ha en Zeewolde-Zuid met 2.200 woningen op 160 ha. In Zeewolde-Noord staan 1.500 woningen op 76 ha en in het centrum 900 woningen op 100 ha. Her en der in de wijken zijn zogenoemde inbreidingslocaties gesitueerd. Dit zijn nu nog groene gebieden, maar kunnen van stal worden gehaald als antwoord op de eventuele vraag naar woningen. Voorbeelden daarvan zijn het gronddepot tussen Zeewolde-Noord en de Polderwijk (goed voor 40 tot 120 woningen), kleinschalige bedrijventerreinen 50 tot 100), het gebied Verbeelding-Eikenlaan (70 tot 120) en Fortenveld (100 tot 150 ‘waterwoningen’). Het gebied Fortenveld/Vestingveld kreeg in de raadsperiode 2010-2014 reeds de bestemming ‘woningbouw’. Voor de uitbreiding van Zeewolde heeft het college nog enige andere woningbouwlocaties op het oog. Vanuit de Polderwijk richting Biezenburcht liggen de gebieden A (1.200 tot 2.200 woningen) en A+ (800 tot 1.200), tussen de Spiekweg en Zeewolde-Zuid B1 (ook wel bekend als het G-gebied, 500 tot 900), B2 (400 tot 800) en B+ (1.000 tot 2.000). Ten westen van de Spiekweg liggen nog C1 (400 tot 800) en C2 (250 tot 350). Na het fiat van de raad (de raadsvergadering is op donderdag 4 maart) gaat het college de deelgebieden onderwerpen aan een sterkte-zwakte-analyse (SWOT). Mogelijk is hierbij ‘externe ondersteuning’ noodzakelijk. Erik van de Beld (ChristenUnie) constateerde tijdens de commissievergadering Bestuur, Ruimte en Samenleving van donderdag 18 februari dat het onderzoek dan pas vlak voor de raadsverkiezingen van 2022 gereed zou zijn. “Daarmee wordt het mogelijk een inzet voor iets anders dan de Omgevingsvisie”, was Hendrik Visser (VVD) heel ad rem.