Gemeente presenteert nieuw Omgevingsplan voor levendig en toekomstbestendig centrum
· leestijd 1 minuut GemeenteZEEWOLDE - Het gemeentebestuur werkt sinds maart 2017 aan een nieuw Omgevingsplan voor het centrumgebied. Dit plan is dinsdag 30 september jl. gepresenteerd in het gemeentehuis aan geïnteresseerden en belanghebbenden. In het plan worden uiteenlopende zaken geregeld, van gebruiks- en bouwactiviteiten tot milieu en evenementen. Doel is een compact en levendig centrum te behouden, met zo min mogelijk leegstand en duidelijke juridische spelregels.
Het Omgevingsplan bepaalt de regels voor: Gebruiksactiviteiten (zoals wonen, winkels, horeca en kantoren), Bouwactiviteiten (hoogte, oppervlakte, vorm van gebouwen), Verordening fysieke leefomgeving (waaronder evenementen) en Milieuaspecten zoals geluid.
Het plan is opgedeeld in drie deelgebieden:
Deelgebied A – kernwinkelgebied
Hier is ruimte voor winkels op de begane grond, met wonen boven. Ook dienstverlening, maatschappelijke functies, sportscholen en horeca zijn toegestaan.
Deelgebied B
Dit gebied biedt ruimte aan wonen, kantoren/dienstverlening, maatschappelijke functies, cultuur en ontspanning. Bestaande winkels en horeca mogen blijven. Er geldt wel een belangrijke regel: als een winkel verandert in een woning, kan die functie niet meer worden teruggedraaid naar winkel.
Deelgebied C
In dit gebied ligt de nadruk op wonen en het behouden van bestaande functies.
Daarnaast zijn er algemene regels voor bouwhoogte, oppervlakten en vormen van gebouwen, en voor evenementen en geluid.
Volgens Douwe de Vries, als adviseur omgevingsrecht betrokken bij de ontwikkeling van het plan, staat de leefbaarheid van het centrum voorop: “In principe is het de bedoeling dat als kantoren of andere functies in Deelgebied B verdwijnen, er dan ruimte vrijkomt voor wonen.”
Benadrukt wordt dat niemand wordt weggejaagd uit het centrum. Het plan moet vooral ruimte bieden voor flexibiliteit, maar tegelijk zorgen voor een duidelijke koers richting een levendig, toekomstbestendig centrum.
Tot half oktober 2025 kan informeel worden gereageerd op het concept-ontwerp.
Tussen half oktober en december 2025 worden de inspraakreacties en opmerkingen van ketenpartners verwerkt.
In januari 2026 wordt het ontwerp-Omgevingsplan formeel ter inzage gelegd.
Met dit Omgevingsplan zet de gemeente een volgende stap naar een centrumgebied dat aantrekkelijk blijft voor bewoners, bezoekers en ondernemers.
